E 不動産

土地区画整理事業で行われるのが換地処分ですが、土地の売買時に知らずに損をしてしまうのは嫌なものです。土地交換時の不公平感をなくすためのしくみである清算金の有り無しが、その気をつけるポイントとなります。

相続登記の義務化について、なぜその法律が必要なのか、なぜやろうとしない人がいるのかを調べてみました。行政は持ち主にしっかりと管理させたいのですが、一方で持ち主は嫌々所有しており処分に困っているのです。

家を買うなら前面道路を確認しておくことが重要です。2項道路などは制限があり実質的な問題も発生します。セットバックにより敷地面積が小さくなり、その分建てることができる家も想定より小さくなってしまいます。

マンションには専有部分のほか共用部分があり、そこに使用上の制約があって、トラブル原因にもなり得ます。利便性だけでマンションを選択して後悔しないように、マンションの意外な共用部分を理解しておきましょう。

農地の売買や用途変更には制限があり、そう簡単ではありません。もっと良いしくみはないか考えてみました。もっとやる気のある新規参入者を受け入れ易い、旨味のあるしくみを農業委員会が推進して欲しいと思います。

マンションの建替えの決議をするのは相当に難しいことです。何とかスムーズに進める方法を考えてみました。時間をかけて合意形成し、賛成派を徐々に増やしましょう。専門知識や前例を活用して説得力を高めましょう。

用途地域の一つである第一種低層住居専用地域に、住むのに向いている人とそうでない人を整理してみました。静かな住環境か利便性か、広い敷地の購入資金か郊外を選択するかなどによって向き不向きが変わってきます。

土地価格にはいくつかの種類が存在します。それぞれの違いを把握して、自分が必要な情報を理解しましょう。価格の客観性と情報の入手しやすさを考慮して、路線価をもとに算出した価格を活用するのが良いと思います。

不動産取引をする時は一般的に仲介手数料が必要です。意外と馬鹿にならない金額なので知っておくべきです。法律で上限額が設定されており、売買する時は3～5％、賃貸する時は家賃の1ヶ月分が目安となっています。

固定資産税は、不動産の維持管理コストの典型例です。所有者の方はその概略を理解しておく必要があります。なぜ、誰が、どこに、いつまでに、いくら、どうやって払うのかを知っておき、心の準備をしておきましょう。